от 11 658 208 ₽
20,2–25,7 м², этажи 2–24
- Свободно
- 147 квартир
- Корпуса
- 1–2, 5, 6, 7, 8, 9
- Срок в каталоге
- 31.03.2026 и 30.06.2027
- Отделка
- без отделки; одна квартира с чистовой
ЖК «Лучи» в Солнцево
448 свободных квартир на 18 августа 2026 года — от студий 20,2 м² до трёхкомнатных. Метро «Солнцево» в 10 минутах пешком.
цена от11 658 208 ₽
площадь от20,2 м²
метро «Солнцево»10 минут пешком
Цены и остатки — по каталогу TrendAgent на 18.08.2026. Наличие лота и условие цены подтверждаем перед бронированием.
01 — квартиры в продаже
Что сейчас свободно в «Лучах»
Пять форматов, 448 квартир. В карточке — минимальная цена формата и то, в каких корпусах он есть.
от 16 005 937 ₽
32,4–39,5 м², этажи 2–24
- Свободно
- 179 квартир
- Корпуса
- 1–2, 3–4, 5, 6, 7, 8, 9
- Срок в каталоге
- 31.12.2025, 31.03.2026 и 30.06.2027
- Отделка
- без отделки; 8 квартир с чистовой
от 21 696 011 ₽
50,9–64,7 м², этажи 2–24
- Свободно
- 69 квартир
- Корпуса
- 1–2, 3–4, 5, 6, 7, 8, 9
- Срок в каталоге
- 31.12.2025, 31.03.2026 и 30.06.2027
- Отделка
- без отделки; 14 квартир с чистовой
от 20 576 389 ₽
52,3 м², этажи 10–24
- Свободно
- 10 квартир
- Корпуса
- 5, 7, 9
- Срок в каталоге
- 30.06.2027
- Отделка
- без отделки
от 21 218 656 ₽
60,5–60,9 м², этажи 2–24
- Свободно
- 43 квартиры
- Корпуса
- 1–2, 3–4, 6, 8
- Срок в каталоге
- 31.12.2025, 31.03.2026 и 30.06.2027
- Отделка
- без отделки
Каталог TrendAgent, срез 18.08.2026: 448 свободных лотов. Наличие лота и условие, при котором действует цена, подтверждаем у застройщика перед бронированием.
02 — территория
Что в квартале уже спроектировано
Всё перечисленное — из проектных материалов «Лучей», а не из общих слов про комфортную среду.
Бульвар до метро, а не обочина
К станции «Солнцево» от квартала ведёт пешеходный бульвар — по проекту это отдельная прогулочная зона, а не тротуар вдоль проезжей части. До метро 10 минут пешком.
Дворы отданы людям, машины — под землю
Подземный паркинг рассчитан на 3 266 мест, ещё три паркинга стоят отдельными зданиями. Во дворах вместо парковки — прогулочные зоны, детские площадки и места для выгула собак.
Спортивные площадки в границах квартала
Площадки для спорта запроектированы во дворах, вместе с детскими: заниматься можно, не выезжая с территории.
Школы, сады и ритейл на первых этажах
В составе проекта две школы на 1 650 мест и четыре детских сада на 800 мест. Плюс три торговых центра, МФЦ и коммерческие помещения на первых этажах жилых корпусов.
03 — проект
Как выглядит квартал
Солнцево, улица Производственная: фасады по проекту бюро СПИЧ, дворы без транзита, бульвар и площадки.
04 — планировки
Планировки квартир в продаже
Студии, евро-2 и евро-3, классические двух- и трёхкомнатные. На странице — по шесть планировок на формат, чтобы телефон не грузил сотню чертежей; остальные пришлём в подборке. Цены — по каталогу TrendAgent на 18.08.2026.
1 / 1
Студии
Студии
Оставьте контакты и получите все планировки и цены в продаже на сегодня.
Заявка принята
Пришлю планировки и цены в течение дня.
05 — корпуса и сроки
Семь корпусов и три даты в каталоге
Общего срока у «Лучей» нет: он задаётся корпусом. Дату приводим ровно так, как она стоит в каталоге, — это не то же самое, что разрешение на ввод.
Срок в каталоге — 31.12.2025
Корпуса 3–4
Самая ранняя дата в выгрузке. В продаже остаются евроформаты и трёхкомнатные.
- 40 свободных квартир
- Площади 35,2–63,7 м²
- Цена от 18 365 880 ₽
- Этажность корпусов 10–24
Срок в каталоге — 31.03.2026
Корпуса 1–2
Вторая дата. Здесь есть и студии, и трёхкомнатные — самый широкий набор форматов среди ранних корпусов.
- 34 свободные квартиры
- Площади 22,7–63,6 м²
- Цена от 14 462 655 ₽
- Этажность корпусов 20 и 24
Срок в каталоге — 30.06.2027
Корпуса 5, 6, 7, 8, 9
Основной объём предложения: 374 квартиры из 448. Здесь же самые низкие цены по проекту.
- 374 свободные квартиры
- Площади 20,2–64,7 м²
- Цена от 11 658 208 ₽
- Этажность корпусов 13–24
Даты — поле срока в каталоге TrendAgent на 18.08.2026. По корпусам 1–2 и 3–4 срок уже наступил: фактический статус ввода в эксплуатацию проверяем по конкретному корпусу перед сделкой.
06 — отделка
Два состояния квартиры
Вариант закреплён за конкретной квартирой, а не за форматом: одна и та же планировка встречается в обоих состояниях.
Без отделки
425 квартир
Квартира передаётся под собственный проект: материалы и решения полностью ваши.
- Есть во всех пяти форматах
- Цена от 11 658 208 ₽
- Ремонт закладывайте в бюджет отдельно
Чистовая отделка
23 квартиры
Готовая отделка от застройщика. Таких лотов в выгрузке меньше пяти процентов, и они разбираются первыми.
- Есть у студий, евро-2 и евро-3
- Цена от 16 585 242 ₽
- Состав отделки подтверждаем по документам квартиры
Соотношение — по выгрузке каталога на 18.08.2026: 425 квартир без отделки и 23 с чистовой.
07 — локация
Солнцево, улица Производственная
Западный округ Москвы. Квартал стоит между жилой застройкой Солнцева и станцией метро, дорога до неё идёт по бульвару внутри проекта.
10 минут пешком
Метро «Солнцево»
Солнцевская линия. По проекту к станции ведёт пешеходный бульвар, а не тротуар вдоль дороги.
В составе проекта
Две школы и четыре детских сада
Школы на 1 650 мест и сады на 800 мест — в границах квартала, возить ребёнка через район не нужно.
На первых этажах
Магазины, кафе и сервисы
Коммерческие помещения выходят на улицы квартала; рядом с проектом три торговых центра и МФЦ.
Рядом
Магазины, спорт и медицина Солнцева
В пешей доступности — сетевые магазины, спортивные и медицинские центры, отделения почты и банков.
Карта загружается…
08 — где находится
ЖК «Лучи» на карте — Солнцево, улица Производственная
ЖК Лучи
Москва, Солнцево, улица Производственная
ГруппаЛСР
09 — застройщик
ЛСР. Москва — застройщик «Лучей»
«Лучи» строит московское подразделение Группы ЛСР в Солнцеве, на улице Производственной. Архитектурную концепцию разрабатывало бюро СПИЧ: фасады выполнены по бесшовной технологии, первые этажи облицованы декоративным камнем, у каждой жилой секции свой геометрический рисунок. Квартал сдаётся корпусами, договор долевого участия покупатель подписывает с застройщиком, деньги идут на эскроу-счёт в банке.
10 — условия приобретения
Как проходит покупка
Только то, что подтверждено на дату сборки страницы. Ставок, скидок и обещаний выгоды здесь нет.
Договор долевого участия
Квартира оформляется по ДДУ напрямую с застройщиком. Деньги лежат на эскроу-счёте в банке и переходят застройщику после ввода дома.
Цена — по каталогу на 18 августа 2026 года
Все суммы на странице взяты из каталога TrendAgent на дату среза. Наличие лота и условие, при котором действует эта цена, подтверждаем у застройщика перед бронированием.
Бронь ставится на конкретный лот
Не на формат, а на квартиру с номером, корпусом и этажом. Перед бронью проверяем, что лот ещё свободен.
Работаем по прайсу застройщика
Цена для покупателя не меняется от того, что заявка пришла через нас: наценки к прайсу застройщика нет.
Информация на странице не является публичной офертой. Характеристики, сроки и цены уточняйте перед сделкой.
11 — вопросы
Частые вопросы про ЖК «Лучи»
Сколько квартир в ЖК «Лучи» свободно сейчас?
На 18 августа 2026 года в каталоге 448 свободных квартир: 147 студий, 179 евро-2, 69 евро-3, 43 трёхкомнатные и 10 двухкомнатных.
Остаток меняется ежедневно — актуальный список пришлём в подборке.
Какие цены в ЖК «Лучи»?
От 11 658 208 ₽ за студию 20,2 м² до 31 684 118 ₽ за евро-3 максимальной площади. Это цены каталога TrendAgent на 18.08.2026.
Условие, при котором действует цена конкретного лота, подтверждаем у застройщика перед бронированием.
Где находится ЖК «Лучи»?
Москва, район Солнцево Западного административного округа, улица Производственная. До станции метро «Солнцево» — 10 минут пешком по пешеходному бульвару внутри проекта.
Кто застройщик ЖК «Лучи»?
Проект строит ЛСР. Москва — московское подразделение Группы ЛСР. Архитектурная концепция разработана бюро СПИЧ.
Когда сдают корпуса?
Срок задаётся корпусом. В каталоге на 18.08.2026: корпуса 3–4 — 31.12.2025, корпуса 1–2 — 31.03.2026, корпуса 5, 6, 7, 8 и 9 — 30.06.2027.
По двум первым датам срок уже наступил. Отметка каталога — это не разрешение на ввод: фактический статус корпуса проверяем перед сделкой.
Есть ли квартиры с отделкой?
Да, но их немного: 23 квартиры с чистовой отделкой против 425 без отделки. Встречаются в студиях, евро-2 и евро-3, цена от 16 585 242 ₽.
Какие планировки в ЖК «Лучи»?
Классические и европланировки: студии 20,2–25,7 м², евро-2 32,4–39,5 м², евро-3 50,9–64,7 м², двухкомнатные 52,3 м² и трёхкомнатные 60,5–60,9 м².
На странице показаны по шесть планировок каждого формата — полный набор по всем 448 лотам пришлём в подборке.
12 — подбор
Подберём квартиру в «Лучах» под вашу задачу
Три вопроса — и пришлём 5 подходящих лотов с корпусом, этажом, площадью, сроком по каталогу и ценой на 18.08.2026.
13 — заявка
Получить 5 квартир в «Лучах» с ценами и сроками
Оставьте телефон — пришлём подборку с корпусом, этажом, площадью, сроком по каталогу и ценой на 18 августа 2026 года.
Заявка принята
Свяжемся с вами в ближайшее время.