Квартиры в ЖК «Шагал» у набережной Марка Шагала

Срок зависит от корпуса. Корпус 13 и часть корпусов второй очереди уже сданы — там ключи выдают сейчас. Третья очередь передаёт ключи в 2026 году, четвёртая — в 2028-м (I, III и IV кварталы).

Ориентироваться стоит на срок того корпуса, в котором находится выбранная квартира: он указан в её карточке и в договоре.

Да. На 1 августа 2026 года в сданных корпусах было 7 свободных квартир площадью 85,3–157,4 м² — это большие форматы, которые можно посмотреть вживую и заехать сразу после сделки. Самая доступная из них — Евро-4 85,3 м² в корпусе 1 за 66 927 692 ₽.

Предложение штучное и быстро меняется, поэтому список готовых лотов присылаем на дату запроса.

В выгрузке на 1 августа 2026 года у всех свободных лотов в графе отделки стоит «без стен»: квартира передаётся без внутренних перегородок, планировку вы задаёте сами.

Это не то же самое, что чистовая или предчистовая отделка — ремонт и возведение перегородок в стоимость не входят. Состав работ по конкретной квартире проверяем по её карточке и договору.

По выгрузке на 1 августа 2026 года — 419 квартир от 23 до 157,4 м²: студии, однокомнатные, классические 2-, 3- и 5-комнатные и евроформаты от Евро-2 до Евро-5.

Больше всего предложения в Евро-3 — 170 квартир. Конкретный набор зависит от корпуса и меняется ежедневно.

Скидку даёт застройщик, когда получает всю сумму сразу. Это происходит в двух случаях: вы покупаете за свои деньги или берёте ипотеку — банк перечисляет застройщику всю стоимость одним платежом. Если платить в рассрочку частями, скидка не действует.

Размер у каждой квартиры свой. У студии 23,8 м² в корпусе 8 это 23 845 147 ₽ без скидки и 17 883 860 ₽ со скидкой — разница 5 961 287 ₽. Самая крупная скидка на 1 августа 2026 года — 38 % на Евро-4 119,5 м² в сданном корпусе 6. У части лотов скидки нет вовсе.

Цифры взяты из выгрузки по объекту на 1 августа 2026 года — это витрина на конкретный день, а не гарантия. За два часа между двумя снимками той же выгрузки число свободных квартир изменилось с 420 на 419.

Лоты уходят в резерв, цены пересчитываются. Поэтому цену и наличие конкретной квартиры мы подтверждаем в день обращения — и только это подтверждение имеет силу.

Зависит от корпуса. Ближайшие станции — МЦК «ЗИЛ» и метро «Технопарк», но квартал вытянут вдоль набережной, и от разных домов дорога заметно различается: по прямой от корпуса 11к3 до обеих станций более 1,4 км.

Поэтому мы не ставим общую цифру в минутах, а считаем маршрут от выбранного вами дома.

Это отдельный формат внутри проекта, и смешивать его с общей подборкой некорректно: у него свои корпуса и своё позиционирование. Если вас интересует именно он — скажите, подберём отдельно.

Нет. «Бельведер» — агентство недвижимости, и мы на вашей стороне. Для вас наша работа бесплатна: вознаграждение агентству платит застройщик, а цена квартиры от этого не меняется — она та же, что в его отделе продаж.

Мы помогаем выбрать не только квартиру, но и сам проект: сравниваем ЖК между собой и говорим прямо, если под вашу задачу лучше подходит другой. На сделке отстаиваем ваши интересы перед застройщиком — проверяем договор, срок передачи ключей и условия оплаты. Сам договор долевого участия вы подписываете с застройщиком, деньги идут на эскроу-счёт в банке.