БельведерАгентство недвижимости
[ТЕЛЕФОН] подбор квартир
Получить подборку
Квартиры Отделка Планировки Корпуса Локация Кто продаёт Вопросы Получить подборку
ЖК «Сиреневый парк» — фасады сданных корпусов

Агентство недвижимости «Бельведер» · Метрогородок

Готовые квартиры в ЖК «Сиреневый парк»

Все квартиры — в сданных корпусах третьей и четвёртой очереди. Можно выбрать состояние отделки: черновая, предчистовая или чистовая.

цена от19,5 млн ₽
площадь28,5–99,2 м²
275 квартирвсе корпуса сданы
Получить актуальную подборку квартир Сравнить варианты отделки

01 — готовые квартиры

Что сейчас в продаже

Пять форматов в продаже. Все дома построены и введены и введён в эксплуатацию.

Студии

от 19 476 688 ₽

28,5–28,6 м², этажи 13–23

Отделка
черновая
Корпус
2
Готовность
СДАН
Свободно
2 квартиры
1-комнатные

от 19 652 890 ₽

38,9–45,6 м², этажи 2–25

Отделка
черновая, 1 лот предчистовая
Корпуса
2, 3, 4
Готовность
СДАН
Свободно
50 квартир
2-комнатные

от 21 095 290 ₽

41,1–67,1 м², этажи 2–25

Отделка
черновая 77, предчистовая 15
Корпуса
1, 2, 3, 4
Готовность
СДАН
Свободно
92 квартиры
3-комнатные

от 26 514 739 ₽

57,1–78,6 м², этажи 2–25

Отделка
черновая 100, предчистовая 10
Корпуса
1, 2, 3, 4
Готовность
СДАН
Свободно
111 квартир
4-комнатные

от 35 170 773 ₽

79,4–99,2 м², этажи 2–25

Отделка
черновая 13, предчистовая 6, чистовая 1
Корпуса
3, 4
Готовность
СДАН
Свободно
20 квартир

02 — состояние отделки

Три варианта отделки — но не у каждой квартиры

Застройщик предлагает три состояния. У конкретного лота оно одно и указано в его карточке, а количество лотов по вариантам сильно различается.

Квартира с черновой отделкой в ЖК «Сиреневый парк»

Черновая

241 квартира

Свободная планировка: застройщик передаёт квартиру без отделочных работ, материалы и планировку вы выбираете сами.

  • Самый большой выбор лотов
  • Подойдёт, если ремонт делает свой дизайнер
Квартира с предчистовой отделкой в ЖК «Сиреневый парк»

Предчистовая

32 квартиры

Грязные и шумные работы застройщик уже выполнил — можно переходить к выбору чистовых материалов.

  • Обеспыливание бетонной поверхности
  • Штукатурка и шпатлёвка стен
  • Выравнивающая бетонная стяжка
  • Межкомнатные перегородки
  • Подготовка откосов окон и входной двери
  • Трубы ПВХ с выводами в помещение
Квартира с чистовой отделкой в ЖК «Сиреневый парк»

Чистовая

1 квартира

Готовый ремонт от застройщика. На дату проверки такой лот был один — это не массовое предложение.

  • Натяжной потолок
  • Штукатурка, шпатлёвка и обои под покраску
  • Ламинат с подложкой в комнатах и кухне-гостиной
  • Межкомнатные двери и плинтус
  • Подоконники ПВХ

Состав работ — по описанию застройщика, количество лотов — по фильтру каталога на 1 августа 2026 года. Отделка «под ключ» с мебелью — отдельная платная услуга застройщика, в стоимость квартиры она не входит.

03 — планировки

Планировки квартир в продаже

Планировка
1 / 1
Студии

Студии

Площадьот 30 м²
Стоимостьуточняется

Оставьте контакты и получите все планировки и цены в продаже на сегодня.

Заявка принята

Пришлю планировки и цены в течение дня.

04 — корпуса и готовность

Какие корпуса сданы и что в них продаётся

В продаже только сданные корпуса. Основной объём — в четвёртой очереди, в третьей остались единичные лоты.

СДАН · идёт заселение

Четвёртая очередь — корпуса 3 и 4

Дома получили заключение о соответствии 29 мая 2026 года, заселение началось 8 июля 2026 года, 31 июля корпуса поставили на кадастровый учёт.

  • Корпус 3: 126 квартир в продаже, этажность 8–25
  • Корпус 4: 129 квартир в продаже, этажность 9–25
  • Здесь же почти все лоты с предчистовой отделкой

СДАН

Третья очередь — корпуса 1 и 2

Корпуса сданы раньше и заселены. В каталоге остаются единичные квартиры.

  • Корпус 1: 10 квартир в продаже, этажность 7–25
  • Корпус 2: 10 квартир в продаже, этажность 10–25
  • Обе студии каталога — в корпусе 2

Этажность и статус корпусов — с генплана проекта; проверено 1 августа 2026 года. Даты получения ЗОС, начала заселения и постановки на кадастровый учёт — из новостей застройщика.

05 — локация

Метрогородок, Открытое шоссе

Восток Москвы, рядом с метро и МЦК «Бульвар Рокоссовского» и национальным парком «Лосиный остров».

12 минут пешком

Метро и МЦК «Бульвар Рокоссовского»

Сокольническая линия и МЦК. Время — по разделу «Расположение» проекта.

Рядом

Национальный парк «Лосиный остров»

Крупный природный массив на северо-востоке Москвы, вплотную к району.

15 минут на машине

Третье транспортное кольцо

По данным проекта — не более 15 минут до ТТК, выезд через Открытое шоссе.

На территории

Школа и детский сад

Обозначены на генплане квартала.

Времена — по разделу «Расположение» проекта, проверено 1 августа 2026 года. На генплане у той же станции встречаются другие цифры без указания способа передвижения — такие значения мы не используем.


Карта загружается…

06 — где находится

ЖК «Сиреневый парк» на карте — Метрогородок, Открытое шоссе

ЖК Сиреневый парк
Москва, Метрогородок, Открытое шоссе

[ТЕЛЕФОН]

07 — инфраструктура квартала

Что уже работает во дворе

Квартал построен и заселён, поэтому инфраструктуру можно не представлять по рендерам, а посмотреть на месте.

Дворы без машин

Дворы без машин

Внутри кварталов — детские и спортивные площадки, озеленение и пешеходные дорожки. Машины остаются на парковке и в подземном паркинге, поэтому дети бегают и играют во дворе, не оглядываясь на проезжающие автомобили.

Место для машины и для вещей

Место для машины и для вещей

Паркинг подземный и отапливаемый, на минус первом этаже. Машино-места и кладовые продаются отдельно от квартиры.

  • 614 обычных мест
  • 112 семейных — две машины одна за другой
  • Отдельные места под мототехнику
  • Площадь места 7,4–26,6 м², цена 1,54–6,9 млн ₽
  • Кладовые — по запросу
Школа и детский сад

Школа и детский сад

Детский сад в корпусе 7А, по данным застройщика, уже принял первых детей. Ещё одно дошкольное учреждение на 250 мест заявлено к строительству — срок застройщик не называет. Про школу его материалы расходятся: на главной обещана собственная, в разделе «О проекте» — четыре школы в шаговой доступности. Уточняем у застройщика.

Лоси — не метафора

Лоси — не метафора

Квартал стоит у национального парка «Лосиный остров», созданного в 1983 году. Лось числится там типичным видом наравне с кабаном и зайцем-беляком; всего в подмосковной части более 200 видов позвоночных, а популяция завезённых пятнистых оленей — около двухсот особей. В получасе — «Сокольники» (около 600 га, с 1878 года), «Черкизовский» и «Измайлово» (около 150 га).

08 — квартал

Как квартал выглядит сейчас

Двор «Сиреневого парка» между сданными корпусами
Озеленённый двор «Сиреневого парка»
Детская площадка во дворе «Сиреневого парка»
Корпуса квартала «Сиреневый парк»
Пешеходная улица между корпусами «Сиреневого парка»
Кирпичный фасад корпуса «Сиреневого парка»
Корпуса «Сиреневого парка» со стороны сквера
Квартал «Сиреневый парк» на закате
Панорама квартала «Сиреневый парк»

09 — почему этот

Кому подходит готовая квартира

Когда переезд не может ждать

Все 275 лотов каталога — в корпусах со статусом «Сдан». Это снимает главный риск новостройки: не нужно ждать ввода дома и гадать о переносе срока.

  • Заселение корпусов четвёртой очереди началось 8 июля 2026 года
  • 31 июля 2026 года корпуса поставлены на кадастровый учёт
  • Корпуса третьей очереди сданы и заселены раньше
  • Сроки оформления зависят от корпуса — уточняем по конкретной квартире

Когда ремонт делать не хочется

В каталоге есть лоты, где часть работ уже сделал застройщик. Их немного, и это тот случай, когда выбирать нужно из конкретного списка, а не из проекта.

  • 32 квартиры с предчистовой отделкой
  • 1 квартира с чистовой отделкой
  • Отделка «под ключ» — отдельная платная услуга застройщика
  • Тип отделки указан в карточке каждой квартиры

Когда важно увидеть именно эту квартиру

Дом построен, поэтому до сделки можно посмотреть не визуализацию, а саму квартиру: реальный вид из окна, этаж, состояние подъезда и двора.

  • Смотрим конкретный лот, а не шоурум
  • Видно двор, площадки и подъезд в реальном состоянии
  • Можно оценить вид с этажа и сторону света
  • Показ организуем вместе с застройщиком

10 — условия приобретения

Как проходит покупка

Договор — с застройщиком

Квартиру вы покупаете у AFI Development. Корпуса сданы, поэтому форма договора зависит от того, оформлена ли уже собственность на конкретный лот — это уточняется по квартире.

Цена — как у застройщика

Мы работаем по прайсу застройщика и не добавляем свою наценку. На часть лотов действует скидка, её размер зависит от корпуса и условий оплаты.

Программы приобретения

У застройщика есть собственные программы приобретения и отсрочки платежа. Условия меняются, поэтому мы присылаем действующие на дату вашего запроса.

Бронирование и просмотр

Понравившуюся квартиру бронируем у застройщика и организуем просмотр на объекте — дом построен, смотреть можно сам лот.

Не является публичной офертой. Условия приобретения устанавливает застройщик и может изменить их в одностороннем порядке. Стоимость и наличие квартир актуальны на 1 августа 2026 года и требуют подтверждения на дату сделки.

11 — подбор

Подберём готовую квартиру под вашу задачу

Три вопроса — и пришлём подходящие лоты с ценами, корпусами, этажами и типом отделки.

Сколько комнат вам нужно?
Какая площадь вас интересует?
28 м²
28 м²99 м²
Ориентир по бюджету
до 19 млн ₽ и выше
19 млн ₽43 млн ₽
Куда прислать подборку?

Пришлю варианты в Telegram или WhatsApp.

Спасибо! Заявка принята

Подберу подходящие варианты и свяжусь с вами в течение дня.

Шаг 1 / 4

12 — кто продаёт

Что делает «Бельведер»

Мы агентство недвижимости: не застройщик и не отдел продаж проекта. Работаем по прайсу застройщика, помогаем сравнить лоты между корпусами и доводим сделку до ключей.

Смотреть другие новостройки

Сравниваем лоты между собой

В каталоге сотня похожих трёхкомнатных: разница в корпусе, этаже, виде и типе отделки. Мы показываем эту разницу в цифрах, а не «подберём лучшее».

Разбираемся с отделкой

Объясняем, что входит в предчистовую и чистовую отделку, а что застройщик продаёт отдельной услугой — чтобы бюджет ремонта не оказался сюрпризом после сделки.

Организуем просмотр

Дом построен и заселён, поэтому смотреть можно конкретную квартиру, двор и подъезд. Записываем на показ и едем вместе.

Ведём сделку

Бронирование, проверка документов по квартире, подготовка сделки, подписание и приёмка. От первого звонка до ключей вас ведёт один человек.

13 — вопросы

Что чаще всего спрашивают

Дом действительно сдан?

Да. У всех 275 квартир каталога на 1 августа 2026 года статус «Сдан». Корпуса четвёртой очереди получили заключение о соответствии 29 мая 2026 года, заселение началось 8 июля, а 31 июля их поставили на кадастровый учёт. Корпуса третьей очереди сданы раньше.

Можно ли заехать сразу после покупки?

Дом построен, но срок фактического заселения зависит от корпуса и от того, на каком этапе оформления находится конкретная квартира. По выбранному лоту мы уточняем это у застройщика до брони — обещать «ключи в день сделки» для любого лота было бы нечестно.

Правда ли, что можно выбрать любую отделку?

Не совсем. Три варианта — это предложение проекта, а не опция внутри каждой квартиры. На 1 августа 2026 года было 241 лот с черновой отделкой, 32 с предчистовой и 1 с чистовой. У конкретной квартиры тип отделки один и указан в её карточке.

Отделка «под ключ» с мебелью — отдельная платная услуга застройщика, в стоимость квартиры она не входит.

Сколько идти до метро?

Раздел «Расположение» проекта указывает 12 минут пешком до станции метро и МЦК «Бульвар Рокоссовского». Другие цифры, которые встречаются на сайте проекта, не поясняют способ передвижения, поэтому мы их не используем.

Насколько актуальны цены на странице?

Цифры проверены 1 августа 2026 года. Указана базовая цена; на часть лотов действует скидка, и в карточке квартиры сумма ниже. Размер скидки зависит от корпуса и условий оплаты, поэтому цену конкретной квартиры мы подтверждаем в день обращения.

Вы застройщик?

Нет, застройщик проекта — AFI Development. «Бельведер» — агентство недвижимости, и мы на вашей стороне. Для вас наша работа бесплатна: вознаграждение агентству платит застройщик, а цена квартиры от этого не меняется — она та же, что в его отделе продаж.

Мы помогаем выбрать не только квартиру, но и сам проект: сравниваем ЖК между собой и говорим прямо, если под вашу задачу лучше подходит другой. На сделке отстаиваем ваши интересы перед застройщиком — проверяем договор, срок передачи ключей и условия оплаты. Сам договор долевого участия вы подписываете с застройщиком, деньги идут на эскроу-счёт в банке.

14 — заявка

Получить подборку в «Сиреневом парке»

Пришлём готовые квартиры с ценами, корпусами, этажами и типом отделки — по вашим параметрам и с датой проверки.

Заявка принята

Свяжусь с вами в ближайшее время.