Одинцовский округ · 19 км от МКАД по Минскому шоссе
Дом 249 м² на 12 сотках в Лапино
Отдельно стоящий монолитный дом 2026 года постройки на тихой улице деревни. Фасад, кровля и окна готовы, коммуникации заведены на участок, до ворот — асфальт.
01 — объект
Монолит с плоской кровлей на тихой улице
Дом с четырёх сторон и улицы посёлка — чтобы вы понимали не только сам объект, но и окружение, в котором он стоит.
02 — почему этот дом
Что вы получаете за 57 миллионов
Дом построен, а не нарисован
Монолитные перекрытия, стены из газоблока, плоская фальцевая кровля, потолки 3,40 м. Здесь нечего ждать: коробка, фасад и окна уже стоят.
Коммуникации на участке
Скважина, септик, электричество. Газ — магистральный, по границе участка. Не нужно год согласовывать подключения и тянуть сети через полдеревни.
12 соток ИЖС, асфальт до ворот
Земли населённых пунктов, статус ИЖС: прописка, ипотека, нормальный жилой адрес. Не СНТ и не земли сельхозназначения.
03 — дом внутри
249 м² на двух этажах
Первый этаж — общая зона, второй — приватная. Поэтажные планировки пришлём по запросу.
состояние на сегодня
Внутри — под чистовую отделку
Дом продаётся под чистовую отделку: стены из газоблока, монолитные перекрытия, разводка ещё не сделана. Это не недостаток, а выбор: вы не платите за чужие решения по плитке, полам и планировке комнат. Отделку можно заказать у подрядчиков продавца — тогда дом переходит в комплектацию Whitebox или Elite.
04 — что входит в цену
Три сценария покупки
Можно взять дом как есть и делать интерьер под себя — или передать отделку подрядчикам продавца и получить готовый дом.
Classic
- Монолитная коробка, фасад, плоская кровля
- Окна и входная группа установлены
- Скважина, септик, электричество на участке
- Участок 12 соток с газоном, асфальт до ворот
- Внутри — под чистовую отделку
Whitebox
- Всё из Classic
- Стяжка и штукатурка стен
- Разводка инженерии по дому
- Дом готов к финишной отделке
Elite
- Всё из Whitebox
- Дизайн-проект интерьера
- Чистовая отделка силами подрядчиков продавца
- Стоимость зависит от материалов и проекта
Сколько стоит довести дом до заселения
Пришлём расчёт под эти 249 м²: базовый и премиальный вариант отделки, сроки работ и что делать в первую очередь. Без этого разговор о цене неполный.
05 — участок
12 соток, которые уже готовы к жизни
Ровный участок с газоном и дорожками, подъезд по асфальту, соседи — обжитые дома, а не стройплощадки. Место под зону барбекю, костровую и площадку для игр — по сути свободное поле для сценария вашей семьи.
На фото — визуализация возможного благоустройства. Сейчас на участке газон, дорожки и подпорные элементы; мебель, беседка и костровая зона в стоимость не входят.
06 — инженерия
Коммуникации и конструктив
Точку подключения газа, технические условия и мощность по электричеству проверим документально до задатка — чтобы «газ по границе» не превратился в отдельный проект на год.
07 — локация
Деревня Лапино, Одинцовский округ
Западное направление между Минским и Можайским шоссе — два независимых выезда в город на случай пробок на одном из них.
Минское и Можайское шоссе
Одно из самых обжитых загородных направлений Подмосковья: круглогодичная жизнь, а не дачный сезон.
Одинцово, станция МЦД-1
Электричка до Белорусского вокзала, торговые центры, поликлиники и школы города.
Внуково, МЦД-4
Ещё одна ветка в город и близкий выезд к аэропорту.
Магазины, медцентры, кафе
От «Пятёрочки» до «Азбуки вкуса», медицинские центры и салоны — по данным продавца, всё в шаговой и короткой автомобильной доступности.
Карта загружается…
08 — где находится
Дом в деревне Лапино на карте
Московская область, Одинцовский городской округ,
деревня Лапино. Точный адрес участка — на просмотре.
09 — документы и сделка
Что важно знать до задатка
Продавец не ищет встречный вариант — сделка не зависит от чужой цепочки квартир.
Дом на землях населённых пунктов с назначением ИЖС — такие объекты банки кредитуют.
Полноценный жилой статус и постоянная регистрация. Не СНТ, не ЛПХ, не сельхозземли.
По данным продавца, адрес оформляется в администрации Одинцово. Статус проверим документально и покажем вам результат.
До задатка проверяем выписку ЕГРН, основания собственности, обременения и границы участка. Документы по объекту пришлём по запросу — до просмотра.
10 — кто ведёт объект
Объект от собственника, сделку ведём мы
Дом продаёт собственник. Показ, документы и сделку ведёт Владислав Аврушин — от первого звонка до регистрации права, включая ипотеку, если она нужна. Комиссию платит продавец: для покупателя работа Belvedere Estate бесплатна.
Покажем дом в будни и в выходные. Если ехать 19 км ради первого впечатления не хочется — проведём видеопоказ и пройдём по дому онлайн.
11 — просмотр
Посмотреть дом в Лапино
Оставьте телефон — Владислав согласует удобное время, пришлёт точный адрес и документы по объекту. Показываем в будни и в выходные.
Свяжемся с вами и согласуем время просмотра.